Blålyngvej 3, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.060 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 69 m².772.110 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering737.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	241 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	302 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	117 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	265 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	230 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	128 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	599 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	497 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	532 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	545 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu