Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Blåmunkevej 14

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.400 kr/m².6.806.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 37.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.491.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,56 pct. siden jul. 2019
722k3,8M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat6.491.311 kr.Markedet · 19921.024.974 kr.Markedet · 19931.052.352 kr.Markedet · 19941.114.236 kr.Markedet · 19951.175.472 kr.Markedet · 19961.562.166 kr.Markedet · 19971.509.354 kr.Markedet · 19981.479.384 kr.Markedet · 19991.414.584 kr.Markedet · 20001.950.318 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20021.504.332 kr.Markedet · 20031.918.404 kr.Markedet · 20041.843.722 kr.Markedet · 20052.706.372 kr.Markedet · 20063.532.410 kr.Markedet · 20072.987.928 kr.Markedet · 20083.738.474 kr.Markedet · 20093.624.588 kr.Markedet · 20103.470.526 kr.Markedet · 20113.329.910 kr.Markedet · 20123.010.284 kr.Markedet · 20134.596.102 kr.Markedet · 20143.499.686 kr.Markedet · 20154.632.390 kr.Markedet · 20163.648.726 kr.Markedet · 20174.072.356 kr.Markedet · 20184.816.260 kr.Markedet · 20194.406.400 kr.Markedet · 20205.565.996 kr.Markedet · 20216.106.752 kr.Markedet · 20225.661.252 kr.Markedet · 20236.251.418 kr.Markedet · 20245.624.478 kr.Markedet · 20256.480.000 kr.Markedet · 20267.189.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.491.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²110 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²18 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²156 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²46 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²205 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²230 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²204 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²320 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²179 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²434 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden