Blåvandvej 11, Lønstrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1215 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 88 m².2.164.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.210.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,39 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.161.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.161.100 kr.
2007jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harerenden 89, Lønstrup 9800 Hjørring	87 m²	166 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Harerenden 76A, Lønstrup 9800 Hjørring	87 m²	290 m	05-08-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Bøvlingbjergvej 5, Skallerup 9800 Hjørring	88 m²	435 m	13-03-2025	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Revlingrenden 17, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	167 m	10-11-2025	2.025.000 kr.	23.824 kr./m²
Knoldebækvej 48, Skallerup 9800 Hjørring	90 m²	279 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovrenden 1, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	404 m	15-08-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Knoldebækvej 14, Skallerup 9800 Hjørring	83 m²	377 m	03-11-2024	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Harerenden 91, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	216 m	11-03-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Sandrenden 28, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	932 m	09-11-2024	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Revlingrenden 9, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	371 m	30-01-2024	2.522.000 kr.	31.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu