Blåvandvej 28H

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1093 m²
Bebygget areal: 1093 m²
Erhvervsareal: 891 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.292 kr/m².1.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 20.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.382 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
5Vores vurdering1.133.823 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 310.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
mar.Ejerskifte310.000 kr.
2022jul.Ejerskifte775.000 kr.
2020nov.Ejerskifte675.000 kr.
2018mar.Ejerskifte825.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 28G 6857 Blåvand	34 m²	5 m	28-07-2026	1.101.000 kr.	32.382 kr./m²
Blåvandvej 28I 6857 Blåvand	45 m²	5 m	07-08-2025	1.105.000 kr.	24.556 kr./m²
Blåvandvej 19, 1. 2 6857 Blåvand	66 m²	251 m	17-08-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu