Blåvandvej 5D

Rækkehus · 47 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 349 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.756 kr/m².2.002.972 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.033.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 5B 6857 Blåvand	46 m²	15 m	10-04-2026	1.025.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåvandvej 49A, 7 6857 Blåvand	73 m²	862 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Blåvandvej 49A, 3 6857 Blåvand	73 m²	862 m	06-12-2024	1.960.000 kr.	26.849 kr./m²
Blåvandvej 49A, 2 6857 Blåvand	73 m²	862 m	21-01-2024	1.768.725 kr.	24.229 kr./m²
Vandflodvej 2, 17 6857 Blåvand	90 m²	657 m	09-08-2026	2.190.000 kr.	24.333 kr./m²
Vandflodvej 2, 16 6857 Blåvand	90 m²	657 m	30-05-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Vandflodvej 2, 2 6857 Blåvand	90 m²	657 m	23-10-2025	2.308.000 kr.	25.644 kr./m²
Vandflodvej 2, 35 6857 Blåvand	90 m²	657 m	15-01-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Vandflodvej 2, 1 6857 Blåvand	92 m²	657 m	24-06-2026	2.398.000 kr.	26.065 kr./m²
Vandflodvej 2, 33 6857 Blåvand	92 m²	657 m	21-02-2026	2.155.000 kr.	23.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu