Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bergsvej 8

Fritidshus · 62 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.885 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.686 kr/m².2.684.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.623.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.733.649 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,66 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993Bygget
1992jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	120 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	908 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,2 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	61 m²	1,1 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	35.410 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	83 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,2 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	339 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,7 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	957 m	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	635 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu