Blæsbjerggade 36, 2. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.808 kr/m².2.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsbjerggade gns: 19.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.350.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	44 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	44 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	586 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	691 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	765 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	945 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	967 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,5 km	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	563 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	340 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu