Blæsbjergvej 23, Langelund

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 58.037 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 58037 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 10.127 kr/m² × 131 m².1.326.637 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.438.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+699,20 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg: 935.020 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte180.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1990dec.Ejerskifte935.020 kr.
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	909 m	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Blæsbjergvej 11, Langelund 7323 Give	79 m²	848 m	18-08-2026	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	1,3 km	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	2,5 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	2,3 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	4,0 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	2,1 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	2,5 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær 7323 Give	153 m²	3,5 km	18-03-2024	2.288.000 kr.	14.954 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	4,3 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu