Blæsborg 32

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².2.016.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsborg gns: 10.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.114.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980Ombygning
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	149 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	114 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	71 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	78 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	459 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	405 m	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	152 m	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	901 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	652 m	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	346 m	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu