Blæsborg 35

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsborg gns: 10.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.003 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.003 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.003 kr.
2021sep.Ejerskifte1.400.003 kr.
1974Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	148 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	195 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	23 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	117 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovvænget 6 6440 Augustenborg	141 m²	216 m	26-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Skovvænget 37 6440 Augustenborg	151 m²	137 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Hybenhegnet 1 6440 Augustenborg	143 m²	423 m	26-10-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Bleshøj Mølle 5 6440 Augustenborg	142 m²	432 m	18-01-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Skovvænget 18 6440 Augustenborg	137 m²	169 m	14-12-2025	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	462 m	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu