Blæsborg 36

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsborg gns: 10.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.402.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	193 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	137 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	20 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	141 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovvænget 37 6440 Augustenborg	151 m²	148 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	351 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Østerkobbel 38 6440 Augustenborg	155 m²	510 m	09-06-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	490 m	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Østerkobbel 72 6440 Augustenborg	158 m²	466 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kløvermarken 97 6440 Augustenborg	162 m²	287 m	19-11-2023	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu