Blæsborg 39

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.086 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2086 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².1.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsborg gns: 10.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.916.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,99 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte875.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1982Ombygning
1977Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	162 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	184 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	57 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	197 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	120 m	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	273 m	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	282 m	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	444 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Kløvermarken 97 6440 Augustenborg	162 m²	222 m	19-11-2023	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	809 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu