Blæsenborg 3, 4640 Faxe — Villa · 178 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 26.624 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 26624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.156 kr/m².2.143.900 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.901.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,72 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	975 m	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	2,3 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	3,0 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	3,9 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	2,9 km	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,3 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	4,5 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	4,7 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	2,9 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	7,0 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu