Blangstrupvej 40, Hunkebjerg

Villa · 85 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 24.407 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 24407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.000 kr/m².834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlangstrupvej gns: 11.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.425.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2447,90 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 95.213 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992jun.Ejerskifte95.213 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	3,8 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	2,7 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	2,6 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,7 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,7 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	2,3 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	3,6 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	2,4 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	3,9 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	7,8 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu