Blangstrupvej 53, Myllerup

Landejendom · 303 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 374.082 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 374082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².3.715.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlangstrupvej gns: 10.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.339 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)374082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.734.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 6.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.734.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel6.362.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	1,7 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	1,7 km	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Søllestedvej 80, Sø Søby 5610 Assens	212 m²	5,2 km	29-05-2026	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	7,2 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	8,7 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	9,9 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu