Bleldvej 34

Landejendom · 175 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 449.010 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 449010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.456 kr/m².5.913.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)449010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.449.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,87 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1993 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.449.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	1,2 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	1,2 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	2,3 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	4,0 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	5,0 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	3,9 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	6,4 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	6,0 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	8,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	6,7 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu