Prisvurdering · 3700 Rønne

Blemmelyngvejen 22, Nylars

Landejendom · 310 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 208.842 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 208842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.172 kr/m².6.906.100 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)208842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.289.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6136,35 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.289.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	2,7 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	4,6 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	3,4 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	4,6 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	5,6 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	5,7 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	3,6 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	6,6 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	5,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	5,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu