Blemmelyngvejen 8, Nylars

Landejendom · 206 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 70.202 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 70202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².5.486.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.712.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,79 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	1,9 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	2,9 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	4,0 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	5,1 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	2,8 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	7,1 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	5,2 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	4,9 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	6,0 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	8,0 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu