Blichersvej 24, Over Randlev, 8300 Odder — Villa · 79 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1842, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.942 kr/m².1.576.100 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 132 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.273.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	3,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	3,6 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,2 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	4,3 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	4,4 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	3,8 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	3,8 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	3,8 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	4,4 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	4,9 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu