Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Blichersvej 25, Over Randlev

Landejendom · 220 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 50.940 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
50940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.437 kr/m².4.982.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 407% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.019.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,02 pct. siden jul. 1995
800k10,7M20,5M30,4M40,2M199219982001200620092012201520182021202418. jul. 1995800.000 kr.30. apr. 20264.057.000 kr.I dag · vores estimat7.019.560 kr.Markedet · 19922.546.280 kr.Markedet · 19973.052.060 kr.Markedet · 19983.693.360 kr.Markedet · 19992.985.620 kr.Markedet · 20002.124.320 kr.Markedet · 20012.407.900 kr.Markedet · 20033.241.700 kr.Markedet · 20051.937.540 kr.Markedet · 20062.510.640 kr.Markedet · 20071.257.080 kr.Markedet · 20089.520.280 kr.Markedet · 200911.617.320 kr.Markedet · 20103.169.100 kr.Markedet · 201110.526.780 kr.Markedet · 20121.752.300 kr.Markedet · 20131.513.160 kr.Markedet · 20141.276.440 kr.Markedet · 20151.870.440 kr.Markedet · 20163.310.120 kr.Markedet · 20173.238.620 kr.Markedet · 20182.889.920 kr.Markedet · 20192.979.240 kr.Markedet · 20201.448.260 kr.Markedet · 20214.274.820 kr.Markedet · 20224.957.480 kr.Markedet · 20234.225.980 kr.Markedet · 20249.564.500 kr.Markedet · 20254.902.480 kr.Markedet · 20266.626.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1995 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.057.000 kr.
I dag · vores estimat
7.019.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.057.000 kr.
  • 1995jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²3,0 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²2,0 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²3,7 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²3,1 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²1,3 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²2,9 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²1,6 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²3,7 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²4,2 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²3,0 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden