Blichersvej 41, Over Randlev

Villa · 77 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.942 kr/m².1.576.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.369.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,69 pct. siden sep. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1988 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1988sep.Ejerskifte430.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	3,5 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	3,6 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,2 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	4,3 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	4,4 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	3,7 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	4,3 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	3,6 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	3,6 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	4,7 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu