Blishøjvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.093 kr/m².1.369.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlishøjvej gns: 9.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,39 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	123 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	104 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	113 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	139 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	180 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	234 m	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	145 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	248 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Ydunsvej 20 4873 Væggerløse	156 m²	384 m	13-06-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	131 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu