Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Blokhusvej 12

Villa · 191 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.974 kr/m².6.215.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.352.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden apr. 1992
541k2,4M4,3M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020242. apr. 1992966.777 kr.30. jun. 19982.367.700 kr.14. feb. 20267.995.000 kr.I dag · vores estimat7.352.156 kr.Markedet · 19921.222.209 kr.Markedet · 1993872.870 kr.Markedet · 19941.230.422 kr.Markedet · 19951.410.535 kr.Markedet · 19961.783.749 kr.Markedet · 19971.526.472 kr.Markedet · 19982.328.481 kr.Markedet · 19991.789.097 kr.Markedet · 20001.351.325 kr.Markedet · 20012.134.807 kr.Markedet · 20022.248.452 kr.Markedet · 20032.526.166 kr.Markedet · 20042.762.433 kr.Markedet · 20053.035.945 kr.Markedet · 20064.190.349 kr.Markedet · 20075.491.441 kr.Markedet · 20084.244.402 kr.Markedet · 20093.473.908 kr.Markedet · 20103.235.922 kr.Markedet · 20113.291.503 kr.Markedet · 20123.667.009 kr.Markedet · 20132.882.190 kr.Markedet · 20143.302.772 kr.Markedet · 20153.764.228 kr.Markedet · 20163.358.926 kr.Markedet · 20173.731.949 kr.Markedet · 20184.503.207 kr.Markedet · 20194.291.006 kr.Markedet · 20205.090.341 kr.Markedet · 20215.561.156 kr.Markedet · 20226.161.660 kr.Markedet · 20235.836.196 kr.Markedet · 20246.139.313 kr.Markedet · 20256.231.184 kr.Markedet · 20267.608.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1992 · Alm. Salg
966.777 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg
2.367.700 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.352.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg2.367.700 kr.
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg966.777 kr.
  • Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blokhusvej 11
2680 Solrød Strand		164 m²36 m12-02-20256.350.000 kr.38.720 kr./m²
Blokhusvej 6
2680 Solrød Strand		160 m²93 m17-12-20237.600.000 kr.47.500 kr./m²
Blokhusvej 14
2680 Solrød Strand		145 m²22 m10-01-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Granvænget 2C
2680 Solrød Strand		190 m²313 m26-01-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Marievej 6
2680 Solrød Strand		196 m²269 m28-08-20256.150.000 kr.31.378 kr./m²
Fredensbovej 8
2680 Solrød Strand		190 m²500 m21-07-20246.550.000 kr.34.474 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²421 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Strandhaven 11
2680 Solrød Strand		195 m²647 m09-04-20255.150.000 kr.26.410 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²695 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²286 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden