Blommebakken 2A, Ordrup

Villa · 153 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.308 kr/m².2.508.063 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.168.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,93 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.373.000 kr.
1996Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	536 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	130 m	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	111 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	1,2 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	1,1 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	2,5 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	3,0 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,5 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	3,2 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	1,9 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu