Blommehegnet 6, Ebbeløkke

Fritidshus · 52 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.116 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 52 m².1.602.744 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,10 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte440.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	37 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	65 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	341 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	210 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	244 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	270 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	273 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Mårstien 1B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	232 m	11-02-2024	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	249 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	503 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu