Blommevej 7

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.511 kr/m².1.721.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 12.268 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.438.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	53 m	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	97 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	253 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	274 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	350 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	356 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	353 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	322 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	325 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	206 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu