Blomsterengen 3, Diernæs

Villa · 191 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.827 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 191 m².1.552.639 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.695.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	320 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	593 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	260 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	314 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	363 m	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	1,5 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	2,0 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	225 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	2,6 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nyløkke 4, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	2,8 km	06-02-2024	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu