Blomsterskrænten 10

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.545 kr/m².3.107.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.989.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	131 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	121 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	246 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	93 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	252 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	309 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	396 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	458 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	494 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	357 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu