Blomsterskrænten 25

Villa · 260 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.231 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.636 kr/m².3.617.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.638.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,05 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	181 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	149 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	268 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	232 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Erantisvej 9 9400 Nørresundby	291 m²	266 m	16-01-2026	6.400.000 kr.	21.993 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	135 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	656 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	1,9 km	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	1,3 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	393 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu