Blomsterskrænten 35

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.146 kr/m².3.281.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.054.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	225 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	334 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	312 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	109 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	242 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	62 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Erantisvej 8 9400 Nørresundby	150 m²	216 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	536 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	285 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	309 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu