Blomsterskrænten 43

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.145 kr/m².2.706.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.284.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	179 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	332 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	242 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	305 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	218 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	72 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	456 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Violvej 18 9400 Nørresundby	118 m²	272 m	03-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	637 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	535 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu