Blomsterskrænten 64

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.526 kr/m².3.664.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.819.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	179 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	269 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	197 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	288 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	136 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	58 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	304 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	328 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	924 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	837 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu