Blomsterskrænten 8

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.288 kr/m².2.893.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.795.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	91 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	114 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	31 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	236 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	95 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Kløvervej 24 9400 Nørresundby	144 m²	492 m	31-07-2025	3.245.000 kr.	22.535 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	476 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	94 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	383 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	440 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu