Blomstervænget 5

Villa · 121 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.105 kr/m².7.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.497.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,57 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.497.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	137 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	331 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	342 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	602 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	346 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	670 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	549 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	402 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	250 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	354 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu