Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Bobakken 12

Villa · 166 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.905 kr/m².5.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 45.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.379.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,07 pct. siden dec. 2018
319k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20181.660.000 kr.I dag · vores estimat5.379.482 kr.Markedet · 19921.079.664 kr.Markedet · 1993611.212 kr.Markedet · 1994842.948 kr.Markedet · 1995851.414 kr.Markedet · 1996984.048 kr.Markedet · 19971.019.738 kr.Markedet · 19981.981.376 kr.Markedet · 19991.564.052 kr.Markedet · 20002.194.686 kr.Markedet · 20013.021.366 kr.Markedet · 20021.920.454 kr.Markedet · 20032.054.914 kr.Markedet · 20042.363.010 kr.Markedet · 20053.136.570 kr.Markedet · 20061.973.076 kr.Markedet · 20072.580.636 kr.Markedet · 20082.282.168 kr.Markedet · 20092.568.352 kr.Markedet · 20102.135.258 kr.Markedet · 20113.372.954 kr.Markedet · 20122.271.544 kr.Markedet · 20131.844.094 kr.Markedet · 20142.376.622 kr.Markedet · 20152.558.392 kr.Markedet · 20164.931.196 kr.Markedet · 20172.661.146 kr.Markedet · 20183.500.774 kr.Markedet · 20194.094.722 kr.Markedet · 20203.213.594 kr.Markedet · 20214.766.856 kr.Markedet · 20225.637.526 kr.Markedet · 20234.055.048 kr.Markedet · 20245.217.214 kr.Markedet · 20255.335.738 kr.Markedet · 20265.475.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2018 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
5.379.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 43
3140 Ålsgårde		169 m²158 m28-02-20247.800.000 kr.46.154 kr./m²
Bobakken 11
3140 Ålsgårde		140 m²55 m28-08-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Bobakken 37
3140 Ålsgårde		130 m²158 m10-05-20267.250.000 kr.55.769 kr./m²
Nordskovvej 19
3140 Ålsgårde		166 m²366 m06-05-20263.820.000 kr.23.012 kr./m²
Botoften 13, Boderne
3140 Ålsgårde		169 m²230 m08-06-20267.750.000 kr.45.858 kr./m²
Rømøvej 18
3140 Ålsgårde		170 m²322 m16-06-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Krogebakke 4B
3140 Ålsgårde		163 m²409 m08-01-20256.525.000 kr.40.031 kr./m²
Botoften 10, Boderne
3140 Ålsgårde		159 m²219 m02-09-20244.650.000 kr.29.245 kr./m²
Krogebakke 4A
3140 Ålsgårde		163 m²421 m15-12-20257.495.000 kr.45.982 kr./m²
Alrunevej 4, Apperup
3140 Ålsgårde		158 m²215 m10-11-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden