Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 131
C

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 131

Villa · 121 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 828 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.424 kr/m².6.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.984 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1876-bygning · Udbudspris 1.6× over median (49545 vs 30873 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.761.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.145.036 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,85 pct. siden jul. 1996
232k1,9M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202415. jul. 19961.269.000 kr.I dag · vores estimat6.761.809 kr.Markedet · 1992786.984 kr.Markedet · 1993445.522 kr.Markedet · 1994614.438 kr.Markedet · 1995620.609 kr.Markedet · 1996717.288 kr.Markedet · 1997743.303 kr.Markedet · 19981.444.256 kr.Markedet · 19991.140.062 kr.Markedet · 20001.599.741 kr.Markedet · 20012.202.321 kr.Markedet · 20021.399.849 kr.Markedet · 20031.497.859 kr.Markedet · 20041.722.435 kr.Markedet · 20052.286.295 kr.Markedet · 20061.438.206 kr.Markedet · 20071.881.066 kr.Markedet · 20081.663.508 kr.Markedet · 20091.872.112 kr.Markedet · 20101.556.423 kr.Markedet · 20112.458.599 kr.Markedet · 20121.655.764 kr.Markedet · 20131.344.189 kr.Markedet · 20141.732.357 kr.Markedet · 20151.864.852 kr.Markedet · 20163.594.426 kr.Markedet · 20171.939.751 kr.Markedet · 20182.551.769 kr.Markedet · 20192.984.707 kr.Markedet · 20202.342.439 kr.Markedet · 20213.474.636 kr.Markedet · 20224.109.281 kr.Markedet · 20232.955.788 kr.Markedet · 20243.802.909 kr.Markedet · 20253.889.303 kr.Markedet · 20263.990.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1996 · Alm. Salg
1.269.000 kr.
I dag · vores estimat
6.761.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.269.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 133
3140 Ålsgårde		132 m²19 m23-03-20266.200.000 kr.46.970 kr./m²
Nordre Strandvej 212A
3140 Ålsgårde		124 m²1,5 km13-05-20268.500.000 kr.68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 181
3140 Ålsgårde		95 m²541 m03-09-20244.800.000 kr.50.526 kr./m²
Nordre Strandvej 178
3140 Ålsgårde		143 m²1,1 km03-11-20249.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 246C
3140 Ålsgårde		139 m²2,2 km01-06-202511.800.000 kr.84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 204
3140 Ålsgårde		168 m²1,4 km14-06-20248.300.000 kr.49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 229A
3140 Ålsgårde		175 m²1,2 km02-12-20234.250.000 kr.24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 205
3140 Ålsgårde		189 m²777 m06-05-20266.040.000 kr.31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205
3140 Ålsgårde		189 m²777 m29-08-20244.125.000 kr.21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 207
3140 Ålsgårde		189 m²801 m17-06-20255.225.000 kr.27.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden