Bobakken 15A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.181 kr/m².3.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 29.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.499.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2017Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	66 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	66 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	8 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	94 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	76 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	130 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	308 m	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Granhegnet 18E, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	942 m	13-03-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Granhegnet 18D, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	947 m	08-10-2024	3.130.000 kr.	29.252 kr./m²
Krondrevet 50 3140 Ålsgårde	106 m²	1,1 km	23-07-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu