Bobakken 17B

Rækkehus · 93 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.743 kr/m².3.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 29.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.158 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.249.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,70 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	89 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	89 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	29 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	123 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	101 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	144 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Nordre Strandvej 194L 3140 Ålsgårde	93 m²	317 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	286 m	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Brovangsvej 36, Ellekilde 3140 Ålsgårde	92 m²	1,5 km	07-07-2024	3.595.000 kr.	39.076 kr./m²
Gangspillet 9 3140 Ålsgårde	102 m²	1,3 km	13-12-2023	2.670.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu