Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Bobakken 23

Fritidshus · 40 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.029 kr/m².2.521.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.851.168 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden aug. 2007
466k1,1M1,7M2,3M2,9M1994200720092013201420172018202020242025202614. aug. 20072.900.000 kr.I dag · vores estimat2.851.168 kr.Markedet · 1994465.880 kr.Markedet · 20072.900.000 kr.Markedet · 20091.467.640 kr.Markedet · 20131.657.160 kr.Markedet · 20141.428.000 kr.Markedet · 20171.478.280 kr.Markedet · 20181.041.080 kr.Markedet · 20201.504.280 kr.Markedet · 20241.333.320 kr.Markedet · 20251.984.120 kr.Markedet · 20262.848.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 25
3140 Ålsgårde		41 m²13 m26-05-20253.415.000 kr.83.293 kr./m²
Skindersøvej 44
3140 Ålsgårde		30 m²2,0 km08-09-20241.000.000 kr.33.333 kr./m²
Birkehegnet 14A, Apperup
3140 Ålsgårde		65 m²1,3 km27-04-20253.150.000 kr.48.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden