Bobakken 58

Rækkehus · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 309 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.262 kr/m².3.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 29.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.158 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.168.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,46 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	130 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	59 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	36 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	58 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	60 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	60 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	235 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	56 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Værmlandsvej 7, Apperup 3140 Ålsgårde	136 m²	565 m	31-05-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	125 m	27-10-2026	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu