Bobakken 72

Rækkehus · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 159 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.135 kr/m².4.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 29.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.126.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	126 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	32 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	86 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	147 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	97 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	97 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	32 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	171 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 194N 3140 Ålsgårde	128 m²	459 m	08-08-2026	7.300.000 kr.	57.031 kr./m²
Teglværksbakken 7 3140 Ålsgårde	131 m²	380 m	17-08-2026	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu