Bodalsvej 37

Villa · 186 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.604 kr/m².4.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodalsvej gns: 17.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-41,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.059.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.059.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte4.085.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	49 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	230 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	220 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	314 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	487 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	377 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	333 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	778 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	209 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	661 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu