Bodum Bygade 2B

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1831

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 10.027 m², 2 værelser, opført i 1831, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1831
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 10027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.402 kr/m².3.536.500 kr.
2Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.572.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,52 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensgade 2, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	4,2 km	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	4,2 km	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Frydendal 11E, st. 13 6200 Aabenraa	90 m²	3,4 km	05-12-2023	895.000 kr.	9.944 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv 6200 Aabenraa	76 m²	3,9 km	24-09-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Langevad 5, st. 6200 Aabenraa	76 m²	3,9 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	4,4 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	4,4 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Lavgade 19A, 1. 6200 Aabenraa	76 m²	4,3 km	25-09-2026	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	4,2 km	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	4,4 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu