Bodumvej 209, Bodum, 6200 Aabenraa — Villa · 201 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².1.996.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.993.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Søndervang 21, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	199 m²	1,2 km	13-10-2024	1.550.000 kr.	7.789 kr./m²
Brunbjergparken 100, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	193 m²	1,1 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Løjt Vestervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	1,5 km	29-09-2024	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	1,3 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Løjt Søndervang 33, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	194 m²	1,3 km	19-05-2025	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Brunbjergparken 92, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	190 m²	1,1 km	29-07-2025	3.625.000 kr.	19.079 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	1,1 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	1,1 km	17-12-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Mosevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	195 m²	1,4 km	04-07-2025	1.895.000 kr.	9.718 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	1,5 km	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu