Bødkergårdsvej 19

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.284 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkergårdsvej gns: 18.108 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.970.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.254.728 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2014Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.254.728 kr.
1995aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	58 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	45 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	144 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	589 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	82 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	452 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	295 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	121 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	933 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	486 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu