Bødkersmindevej 21, Thorning

Landejendom · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 305.622 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 305622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.876 kr/m².5.690.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)305622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.024.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,36 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1993 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
1993jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	3,3 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	3,7 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	4,2 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	3,0 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	4,0 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	5,2 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	5,2 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	6,6 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	6,7 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	7,3 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu