Bødkervej 12

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.846 kr/m².3.162.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.419.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	26 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	144 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	136 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	334 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	772 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	378 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	378 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	335 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	268 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	491 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu