Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bødkervej 14

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
746 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.862 kr/m².3.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.359.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden okt. 2024
390k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.359.255 kr.Markedet · 1992459.100 kr.Markedet · 1993499.700 kr.Markedet · 1994467.100 kr.Markedet · 1995818.200 kr.Markedet · 1996671.200 kr.Markedet · 1997918.500 kr.Markedet · 1998615.800 kr.Markedet · 19991.356.900 kr.Markedet · 2000848.200 kr.Markedet · 20011.138.700 kr.Markedet · 20021.588.500 kr.Markedet · 20031.008.400 kr.Markedet · 20041.544.600 kr.Markedet · 20051.489.400 kr.Markedet · 20061.620.600 kr.Markedet · 20071.988.200 kr.Markedet · 20082.855.800 kr.Markedet · 20091.984.200 kr.Markedet · 20101.428.600 kr.Markedet · 20111.535.700 kr.Markedet · 20121.129.300 kr.Markedet · 2013990.100 kr.Markedet · 20141.345.500 kr.Markedet · 20151.353.100 kr.Markedet · 20162.741.300 kr.Markedet · 20171.845.200 kr.Markedet · 20182.152.900 kr.Markedet · 20192.743.000 kr.Markedet · 20202.375.700 kr.Markedet · 20212.784.800 kr.Markedet · 20223.185.300 kr.Markedet · 20232.209.300 kr.Markedet · 20242.740.100 kr.Markedet · 20253.435.600 kr.Markedet · 20263.376.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.359.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sauntevænget 14C
3100 Hornbæk		104 m²293 m04-03-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11
3100 Hornbæk		100 m²680 m30-01-20254.900.000 kr.49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1
3100 Hornbæk		100 m²721 m30-06-20242.945.000 kr.29.450 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²538 m01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²824 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Sauntevej 45
3100 Hornbæk		107 m²513 m30-07-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²
Stjernevej 8, Stenstrup
3100 Hornbæk		100 m²1,1 km19-07-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup
3100 Hornbæk		98 m²1,0 km30-01-20264.650.000 kr.47.449 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup
3100 Hornbæk		97 m²938 m05-05-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hornebyvej 38A
3100 Hornbæk		106 m²705 m19-03-20262.650.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden