Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bødkervej 2

Villa · 188 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².6.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.148.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,94 pct. siden nov. 2006
733k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20061.810.000 kr.I dag · vores estimat3.148.257 kr.Markedet · 1992863.108 kr.Markedet · 1993939.436 kr.Markedet · 1994878.148 kr.Markedet · 19951.538.216 kr.Markedet · 19961.261.856 kr.Markedet · 19971.726.780 kr.Markedet · 19981.157.704 kr.Markedet · 19992.550.972 kr.Markedet · 20001.594.616 kr.Markedet · 20012.140.756 kr.Markedet · 20022.986.380 kr.Markedet · 20031.895.792 kr.Markedet · 20042.903.848 kr.Markedet · 20052.800.072 kr.Markedet · 20063.046.728 kr.Markedet · 20073.737.816 kr.Markedet · 20085.368.904 kr.Markedet · 20093.730.296 kr.Markedet · 20102.685.768 kr.Markedet · 20112.887.116 kr.Markedet · 20122.123.084 kr.Markedet · 20131.861.388 kr.Markedet · 20142.529.540 kr.Markedet · 20152.543.828 kr.Markedet · 20165.153.644 kr.Markedet · 20173.468.976 kr.Markedet · 20184.047.452 kr.Markedet · 20195.156.840 kr.Markedet · 20204.466.316 kr.Markedet · 20215.235.424 kr.Markedet · 20225.988.364 kr.Markedet · 20234.153.484 kr.Markedet · 20245.151.388 kr.Markedet · 20256.458.928 kr.Markedet · 20266.348.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, familiehandel1.810.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 14
3100 Hornbæk		100 m²133 m23-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²141 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71
3100 Hornbæk		184 m²359 m29-09-20245.345.000 kr.29.049 kr./m²
Løvvænget 32
3100 Hornbæk		190 m²471 m11-05-20267.450.000 kr.39.211 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A
3100 Hornbæk		193 m²483 m06-10-20257.275.000 kr.37.694 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²828 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²499 m10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²1,0 km14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
Hornebyvænget 6
3100 Hornbæk		206 m²440 m12-03-20266.800.000 kr.33.010 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²1,1 km12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden