Bødkervej 26

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.202 kr/m².4.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.295.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.895.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	120 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	173 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	344 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	328 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	113 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	510 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	792 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	765 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	828 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	772 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu